Transmission de patrimoine : la donation de la nue-propriété d’un bien immobilier
En cours de vie sociale des sociétés civiles immobilières (SCI), une évaluation financière de la société peut – en fonction des besoins – s’avérer nécessaire : cessions ou rachats de parts sociales, estimation de la valeur de la société, valorisation de la société dans le cadre d’une opération de rapprochement, etc..
Aussi, les méthodes d’évaluation financière appliquées aux SCI comprennent des spécificités qu’il convient de bien appréhender.
L’évaluation devra en effet prendre en compte la valeur réelle du ou des biens immobiliers détenus par la SCI à la date d’évaluation ainsi que notamment les aspects juridiques, comptables et fiscaux propres à la société (statuts, engagements hors bilan, baux commerciaux, etc.).
En pratique, l’évaluateur établit un rapport d’évaluation rendant compte de sa démarche d’évaluation avec les éléments et hypothèses retenus et ayant permis d’aboutir à la valeur obtenue.
Photo : © Shutterbug75 – Pixabay.com
Dans la même catégorie
